Пожалуй, одним из самых распространенных мифов о том, что дает иностранцу право на получение статуса резидента в одной из самых привлекательных для иммигрантов стран, является покупка жилой недвижимости на территории страны. Множество недобросовестных посредников спекулируют этой информацией, так как единственной преследуемой целью есть заработать на людях, которые не до конца разбираются в этом вопросе.
Покупка жилой недвижимости в США не является достаточным основанием для подачи документов на получение Грин Карты. Но инвестиции в коммерческую недвижимость, которая находится на территории Соединенных Штатов, дает право стать резидентом, а по истечении 5 лет – гражданином США. Вариант довольно привлекательный, поскольку по отношению к заявителю не существует никаких строгих требований (кроме общих, которые касаются всех иммигрантов). Кроме того, такие же права получают все члены семьи инвестора.
Речь идет о программе ЕВ-5. Она была создана и запущена властями США в начале 90-ых годов с целью:
- привлечения иностранного капитала в экономику страны;
- сокращения уровня безработицы посредством создания рабочих мест для местного населения.
Эти же цели преследуются и по сегодняшний день.
Вниманию инвесторов представлено два возможных варианта вложения средств, каждый из которых обладает своими преимуществами:
- Индивидуальное вложение требует наличие у соискателя суммы не менее 1 млн. долларов США, заработанных легально (этот факт будет тщательно проверяться), в существующее или новое американское предприятие (коммерческую недвижимость), а также открытие 10 новых вакансий с последующим обязательным их замещением представителями местного населения и сохранением численности штата на протяжении 2 лет. Кроме того, инвестор сам обязан осуществлять контроль над функционированием предприятия. Ежегодно 7000 тысяч соискателей могут принять участие в инвестировании по индивидуальному проекту.
- Вложение через Региональный Центр предусматривает вложение в размере 500 тысяч долларов США (легальность происхождения также нужно будет доказать) в существующий проект одного из Региональных Центров (РЦ), который находится в экономически-депрессивном регионе страны. Требование по созданию и сохранению рабочих мест остается актуальным и в этом случае, однако контроль над рабочим процессом может осуществлять сам РЦ. Это более популярный среди инвесторов вариант, однако только 3000 участников в год могут подавать заявления.
Самые привлекательные для инвестирования объекты коммерческой недвижимости в США:
- отели
- рестораны и кафе
- магазины
- офисы
- склады и фабрики
Стоить отметить, что, как и любая инвестиция, вложение по программе ЕВ-5 предусматривает наличие некоторых финансовых рисков, оценить которые может сможет только профессионал, работающий на территории Соединенных Штатов. Поэтому, если речь идет об инвестировании 500 тысяч или 1 миллиона, будет целесообразно обратиться за помощью к квалифицированному специалисту, который поможет максимизировать шансы на успех.
Юридическая фирма Feinstein & Partners успешно предоставляет услуги по сопровождению процесса иммиграции уже более 15 лет. Мы помогли тысячам наших клиентов ускорить и облегчить процедуру получения Грин Карт и гражданства.