Юридическая фирма «Feinstein & Partners» предоставляет иностранным гражданам консультативные услуги по соблюдению требований налогового законодательства при покупке жилой и коммерческой недвижимости в США. Независимо от того, приобретается ли недвижимость в США в целях инвестирования или для личного проживания, иностранные инвесторы должны быть готовы к тому, что им придется столкнуться с рядом проблем, связанных с подоходным налогом, налогом на наследство и налогом на передачу права собственности на недвижимость.
Закон о налогообложении иностранных инвестиций в недвижимость (FIRPTA) обязывает уплачивать подоходный налог с доходов, полученных вследствие продажи или аренды недвижимости, расположенной на территории США. Этим же законом предусмотрена сложная и запутанная процедура удержания налога. При отсутствии надлежащего структурирования реальная прибыль после уплаты налогов, а также размер вознаграждения инвестора за принятие на себя рисков в связи с инвестированием в недвижимость США, могут быть существенно занижены.
Юридическая фирма «Feinstein & Partners» специализируется на предоставлении иностранным инвесторам консультаций по всем налоговым и практическим аспектам иностранного инвестирования в недвижимость в Нью-Йорке, Флориде и Коннектикуте, а также по вопросам обеспечения соответствия требованиям налогового законодательства. Наши специалисты разработают оптимальные структуры для инвестирования в недвижимость в США, которые будут полностью соответствовать требованиям клиента и позволят достичь поставленных им целей, как в сфере налогообложения, так и в иных сферах. Такие инвестиционные структуры призваны минимизировать, а в некоторых случаях даже исключить, обязанности по уплате подоходного налога и налога на наследство, связанные с инвестициями в недвижимость США.
Наши услуги включают:
- Создание инвестиционных структур для минимизации федерального, государственного и муниципального подоходного налога, которыми облагается текущая прибыль от аренды и продажи недвижимости.
- Обеспечение соответствия требованиям федерального, государственного и муниципального налогового законодательства в отношении доходообразующей собственности.
- Реорганизация структуры собственности для существующих инвестиций в недвижимость в целях минимизации налогов.
- Структурирование сделок и разработка документации и с целью минимизации налогов, удерживаемых в связи с продажей собственности, включая подготовку заявлений на получение сертификата о вычете налога при отчуждении собственности для предотвращения повторного налогообложения при отчуждении имущества.
- Применение соглашений об избежании двойного налогообложения.
- Ведение юридической документации инвестиционной структуры в течение отчетного года.