Специалисты юридической фирмы «Feinstein & Partners» способны уладить все юридические аспекты сделок в сфере жилой и коммерческой недвижимости в США. Мы обладаем многолетним опытом в предоставлении следующих комплексных юридических услуг: юридический аудит правоустанавливающих документов, устранение дефектов правоустанавливающих документов, страхование от дефектов правоустанавливающих документов и услуги по закрытию сделки.
Юридический аудит, устранение дефектов, страхование от дефектов правоустанавливающих документов
Мы проведем юридический аудит правоустанавливающих документов и получим всю необходимую информацию, касающуюся собственности, включая информацию о прошлых и текущих владельцах. Если в результате экспертизы выяснится, что собственность находится в залоге или возникнут какие-либо другие проблемы, мы предпримем все необходимые меры для устранения любых дефектов правоустанавливающих документов. Залог может возникнуть вследствие неоплаты работ, выполненных для данной недвижимости, судебных решений против владельца недвижимости или неуплаченных налогов на собственность.
После проведения переговоров и достижения согласия всех сторон относительно положений договора покупки жилого или коммерческого помещения, следующим шагом станет страхование правоустанавливающего документа от возможных дефектов. Этот страховой полис обеспечивает защиту нового владельца недвижимости от любых исков о признании недействительным правоустанавливающего документа. Наши адвокаты по страхованию оказывают покупателям содействие в получении страхового полиса, работая при этом совместно со страховой компанией, что гарантирует получение оптимального для клиента полиса..
Услуги по закрытию сделки
По мере завершения сделки с недвижимостью Вам менее всего, хотелось бы столкнуться с неприятными сюрпризами. Мы позаботимся о том, чтобы такие сюрпризы обошли вас стороной и сделаем все от нас зависящее для того, чтобы сделка прошла гладко от начала и до конца. Наши услуги по закрытию сделок включают:
- Накопление и выплату средств из фонда, открытого специально для проведения платежей по закрытию сделки.
- Обеспечение финансовых и юридических условий депонирования средств и документов при закрытии сделки.
- Разработка и осуществление схем обмена инвестиционной собственности без уплаты налога на доходы (обмен в соответствии с разделом 1031 Налогового Кодекса США).