• О КОМПАНИИ
  • УСЛУГИ
  • МАТЕРИАЛЫ
  • Главная
  • Свяжитесь с Нами
Eng 简体中文
RU Feinstein & Partners, PLLC
HOME
  • ГЛАВНАЯ
  • О КОМПАНИИ
  • УСЛУГИ
  • МАТЕРИАЛЫ
  • СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Коммерческая недвижимость в США

Главная > МАТЕРИАЛЫ > Коммерческая недвижимость в США

Коммерческая недвижимость – это любое недвижимое имущество, из которого владелец взимает финансовую выгоду или за счет которого повышает капитализацию компании. Недвижимость, которая используется в коммерческих целях в США, это довольно выгодное капиталовложение. Ввиду этого инвестирование в недвижимое имущество было и остается популярным среди наших соотечественников.

Во что можно инвестировать?

  1. Коммерческая недвижимость, как правило, подразумевает объекты для бизнеса. Но таковыми могут считаться и жилые помещения, если владелец получает доход от их использования, например, сдачи в аренду. В таком случае приобретение многоквартирного комплекса будет выгоднее, нежели домов на одну семью. Во-первых, это возможность разместить большее количество арендаторов. Второй аргумент за – квартиры пользуются большим спросом.
  2. Так как население Америки в целом любит тратить деньги и проводить время в торговых центрах и магазинах, то выгодным вложением средств также можно считать и торговые площади. Договор аренды обычно заключается на длительный срок (не менее 10 лет), затраты на ремонт обычно покрывает арендатор, возможен рост стоимости помещений со временем – преимуществ более чем достаточно.
  3. Промышленная недвижимость будет интересной в первую очередь предприятиям и компаниям, которые хотят расшириться и выйти на рынок США. Данный тип недвижимости является наименее ликвидным, аренда промышленных помещений стоит дешевле, чем аренда тех же торговых площадей, но спрос на съем промышленных объектов остается высоким.
  4. Земля под застройку пользуется особым спросом и популярностью, особенно среди строительных компаний и инвестиционных фондов. Дело в том, что свободных земельных участков в стратегически интересных зонах под строительство будь то жилых домов, коммерческих или промышленных объектов осталось не так уж много. Поэтому покупка земли в перспективе может принести неплохую прибыль.
  5. Еще одним довольно перспективным видом недвижимости, который достоин внимания инвесторов, есть недвижимость специфическая. Свое условное название категория получила потому, что объекты, которые к ней относятся, имеют специфическое месторасположение, требуют разрешения на осуществление деятельности или предусматривают соблюдение режимности. Таковыми можно считать церкви, паркинги, фермерские хозяйства, заправки, кладбища и т.д..

Следует помнить, что в каждом штате и отдельной области законы могут отличаться, поэтому каждую сделку должен сопровождать аккредитованный американский брокер. Задачей каждого агента есть представлять, защищать интересы своего клиента, консультировать его и подобрать наиболее подходящий вариант для инвестирования, исходя из потребностей и бюджета.

Поскольку речь идет о значительных инвестициях, то для заключения сделки и подтверждения ее легальности рекомендуется нанять компетентного специалиста. Наша юридическая фирма помогает заключать сделки с недвижимостью между гражданами России и США уже более 15 лет. Мы хорошо знакомы с американским законодательством и возможными рисками, связанными с покупкой недвижимости, поэтому с радостью поможем их избежать.

Feinstein & Partners – начните успешно инвестировать в американскую недвижимость с нами!

  • О КОМПАНИИ
  • УСЛУГИ
  • СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
  • Нью-Йоркский Офис

    684 Park Avenue

    Нью-Йорк, США 10065

    +1 212 224 0224

Все права защищены © 2023 Feinstein & Partners, PLLC